PROWADZĄCY: Maciej Kamiński
TERMIN: 16 lipca 2019 r., 9.30-16.30
MIEJSCE: Warszawa
PROGRAM SZKOLENIA:
I. Podstawy prawne działalności zawodowej zarządcy najmem
II. Obowiązki i wymogi formalne w zarządzaniu najmem
- uwarunkowania prawne działalności zawodowej w branży nieruchomości (Ustawa o gospodarce nieruchomościami)
- OC zarządcy i pośrednika
III. Zakres usług oraz kalkulacja wynagrodzenia
- obszary kompetencyjne zarządzania najmem
- jeszcze zarządzanie czy już pośrednictwo?
IV. Forma i treść umowy o zarządzanie lokalem
- forma umowy o zarządzanie
- treść – istotne postanowienia umowne
- RODO
V. Forma i treść umowy najmu lokalu
- rodzaje umów najmu
- forma umowy najmu
- treść – istotne postanowienia umowne
- obowiązek meldunkowy
- protokół zdawczo-odbiorczy
VI. Rozliczanie najmu lokalu
- etapy rozliczania lokali
- księgowanie opłat
- rozliczanie kaucji
VII. Utrzymanie techniczne lokalu
- zakres czynności
- reagowanie na awarie – dyżury serwisowe
- współpraca z podmiotami zewnętrznymi
VIII. Skuteczny marketing lokalu
- strategia najmu
- plan promocji nieruchomości
- grupy odbiorców
- przygotowanie oferty
- zdjęcia i treść ogłoszenia
- home staging
IX. Zasady opodatkowania najmu i usług zarządzania najmem
- wynagrodzenie zarządcy a podatek VAT
- podatek dochodowy z tytułu najmu lokalu
- najem lokalu prywatnego a działalność gospodarcza
X. Kryteria oceny lokalu do zakupu
*Organizator zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian w programie, przesunięcia terminu szkolenia w przypadku zbyt małej liczby uczestników.
CEL SZKOLENIA:
Zdobycie praktycznej wiedzy dotyczącej zarządzania najmem oraz prowadzenia działalności gospodarczej w tym zakresie. Uczestnicy warsztatów poznają m.in.: podstawy prawne działalności zawodowej zarządzających najmem, obowiązki i wymogi formalne im stawiane. Zdobędą także wiedzę dotyczącą rozliczana najmu lokalu i utrzymania go w należytym stanie technicznym. Dowiedzą się ponadto, jak przygotować formalnie umowę o zarządzanie lokalem czy jego najem. Podczas szkolenia omówione zostaną także zasady opodatkowania najmu i usług związanych z zarządzaniem najmem, a także kryteria oceny lokalu do zakupu, w tym skuteczny marketing lokalu.
GRUPA DOCELOWA / PROFIL UCZESTNIKA:
Szkolenie skierowane jest do zarządców nieruchomości chcących rozpocząć działalność w zakresie obsługi lokali mieszkalnych na wynajem, osób zajmujących się zarządzaniem najmem oraz tych, którzy chcą zdobyć wiedzę z tego zakresu.
KORZYŚCI DLA UCZESTNIKA:
Uczestnicy szkolenia dowiedzą się, jak wygląda zarządzanie najmem lokalu w praktyce z uwzględnieniem obowiązujących wymogów formalno-prawnych. Poza wiedzą zdobytą podczas warsztatów uczestnicy będą mieli możliwość omówienia praktycznych problemów, z jakimi spotykają się w pracy zawodowej oraz konsultacji tych problemów. Każdy uczestnik szkolenia otrzyma opracowane przez wykładowcę materiały edukacyjne dotyczące tematu szkolenia.
METODY SZKOLENIOWE:
Warsztaty z wykorzystaniem case-study oraz z możliwością konsultacji.
LICZEBNOŚĆ GRUPY: do 20 osób
KOSZT UCZESTNICTWA:
- 440 zł netto dla prenumeratorów miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości”,
- 590 zł netto dla pozostałych uczestników.
PROMOCJA!!! Przy zgłoszeniach do 10.06.2019 r.:
- 400 zł netto dla prenumeratorów miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości”,
- 550 zł netto dla pozostałych uczestników.
Cena obejmuje:
- udział w szkoleniu 1 osoby (7 godzin lekcyjnych),
- materiały szkoleniowe,
- zaświadczenie o uczestnictwie w szkoleniu zgodnym ze standardem usług szkoleniowo-usługowych SUS 2.0*,
- serwis kawowy,
- lunch.
Kontakt:
Joanna Wątor
szkolenia@medium.media.pl
tel. 22 512 60 74
tel. kom. 534 920 346
Edyta Reda
ereda@medium.media.pl
22 512 60 51
Zgłoś zainteresowanie tym szkoleniem w innym terminie
Redakcja miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości”
Grupa MEDIUM
ul. Karczewska 18