Zgłoszenia: Katarzyna Zaręba, tel. 22 512 60 83, kom. 501 333 717, faks 22 810 27 42
e-mail:
| PROWADZĄCY |
|
Szkolenie prowadzi Stella Brzeszczyńska, prawnik i doradca podatkowy. Od 2005 roku prowadzi Kancelarię Doradztwa Prawnego i Podatkowego, która specjalizuje się w obsłudze rynku nieruchomości. Stella Brzeszczyńska jest autorką wielu publikacji prasowych oraz książek z zakresu prawa podatkowego, w tym m.in.: "Opodatkowanie obrotu nieruchomościami", "Nieruchomość w firmie", "Umowy w obrocie nieruchomościami", "Nieruchomości. Aspekty podatkowe i cywilnoprawne". Jest także członkiem kolegium redakcyjnego "Monitora Podatkowego". Jest doświadczonym wykładowcą, m.in. prowadzi wykłady na Podatkowym Studium Podyplomowym na SGH. Ponadto prowadzi szkolenia dla biegłych rewidentów, księgowych, doradców podatkowych, notariuszy, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz dla zarządców nieruchomości. |
Program szkolenia
ZAGADNIENIA OGÓLNE
1. Podstawy prawne funkcjonowania wspólnot
mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych – różnice w nazewnictwie i
ich skutki podatkowe
2. Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe jako podatnicy podatku dochodowego oraz podatku od towarów i usług
OPODATKOWANIE PODATKIEM DOCHODOWYM
Zasady ustalania przychodów
1. Przychody rozliczane metodą memoriałową (należne)
1.1. Jakie kategorie zdarzeń wiążą się z powstaniem przychodu należnego
2. Przychody rozliczane metodą kasową (otrzymane)
2.1. Kategorie zdarzeń a przychód otrzymany
1) wpłaty na nieruchomość wspólną a wpłaty na poszczególne lokale,
2) wpłaty od właścicieli lokali użytkowych
2. 2. Data powstania przychodu otrzymanego a rozliczenia roczne z właścicielami – według nowych zasad w roku 2016
3. Refakturowanie mediów – zaliczamy do przychodów czy nie?
Dochody zwolnione od podatku
1. Zakres dochodów objętych zwolnieniem
1.1. Lokale mieszkalne i niemieszkalne
1.2. Środki na rachunkach bankowych
1.3. Sprzedaż części wspólnej
1.4. Wynajmowanie części wspólnej
1.5. Opłata śmieciowa
2. Właściwe ustalenie kosztów związanych z dochodami zwolnionymi od podatku
3. Przeznaczenie dochodu jako warunek ustawowy zwolnienia od dochodu
3.1. Fundusz remontowy
Księgowość wspólnot mieszkaniowych a CIT
1. Ewidencja pozaksięgowa kosztów zarządu nieruchomością wspólną a ustawa o rachunkowości
PODATEK OD TOWARÓW I USŁUG
Wspólnota i spółdzielnia jako podatnik VAT
1. Czynności podlegające VAT i czynności zwolnione od VAT - zgodność polskich przepisów z Dyrektywą 112
2. Refakturowanie mediów – zwolnione i opodatkowane
3. Limit obrotów a "transakcje związane z nieruchomościami"
Zakupy i prawo do odliczenia podatku VAT
1. Odliczenie podatku naliczonego
2. Preproporcja i proporcja w 2016 roku